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地下空間設計20大核心系統要點深度解析

上傳時間:2019-07-22 12:00:15
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廣東 - 深圳

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課程詳情

 

設計管理核心價值挖掘之《地下空間設計20大核心系統要點深度解析》

深圳 8月17-18日  

 

■ 課程背景

眾所皆知,產品設計是房地產企業的最為核心的環節之一,而地下空間設計卻是產品設計環節中最為重要也最為綜合也是最難把握的一個環節。理由很簡單,一方面地下空間設計是涵蓋各專業最集中的一個板塊,與規劃、建筑、結構、給排水、電氣及暖通等各專業結合最全面最緊湊最集中的一塊內容,另一方面地下空間也是房地產建安成本中占比最多的一個板塊,而且地下空間還與定位、工程、成本、設計及報建存在密切直接的關系。在現階段地產開發技術板塊中地下空間設計也是現階段行業中暴露問題最為集中最需要特別關注、需要集中解決的問題。本課程基于當前房地產企業及設計院在地下空間設計過程中出現的種種問題,重點講解房地產企業地下空間設計管控的核心理念,通過專項的二十個集中知識點講解地下空間設計最根本的解決辦法,內容都是老師二十多年專業知識成果與管理經驗的總結與升華,全面系統的覆蓋了設計院及地產地下空間設計管控的所有的重要問題,帶給您全新的系統而清晰的知識體系及實操手法,切實提升專業及管理水平!

 

■ 課程收益

1、通過案例分享,掌握地下空間設計管控的核心價值挖掘方法;

2、了解甲乙雙方設計思想的差異化,學習在利益不同的平臺背景下的思考方式及成果輸出;

3、學習地下室管控的20大核心知識點,通過純干貨分享,掌握地下空間設計的關鍵指標和核心要點;

4、通過萬科、龍湖等標桿房企的案例成果分享及老師20多年專業設計與綜合決策經驗的凝練與升華,提升學員結合實際學以致用的專業能力。

 

■ 邀請對象

1、房企董事長、總裁、副總裁、總經理、副總、區域總、城市總等高管領導;

2、房企設計管理及研發人員(總建筑師、設計總監、設計經理、設計主管、以及建筑、結構、機電、室內、景觀等專業設計人員);

3、建筑設計院、建筑設計公司高層領導及各專業負責人等。

 

■ 課程大綱  

di一部分 地下空間設計核心管控目標與標準   

一、投資的收益水準

二、設計專業的標準

三、運營品質的水準

  

第二部分 地下空間設計基本邏輯、原則及案例分享   

一、定位、設計、成本、工程結合的邏輯及原則

1、質量成本速度的結合

2、房產的開發邏輯思維

3、收益與風險的結合

二、車位數量確定的邏輯及原則

1、客觀與主觀的統一

? 規劃條件的要求

? 規范及規定的要求

? 品質的要求

? 場地的適配

2、價格

? 獨立封閉車位價格

? 普通車位價格

? 人防車位價格

? 地面車位價格

3、銷售去化速度

三、數據管控體系

1、設計質量誰說了算

2、客觀的數據

3、系統完整的數據體系

4、客觀為主,主觀為輔

 

第三部分 地下空間設計20大核心系統要點深度解析   

一、流線布置原則-最為直接且效率最高的布置原則

1、周邊布置原則

2、一拖二雙邊布置原則

3、上下對齊布置原則

4、車道貼邊布置原則

二、結構形式-各種形式的結構形勢優缺點綜合分析

1、梁板體系

2、無梁樓蓋

3、空心樓蓋

三、柱網布置

1、方形柱網布置

2、大小柱網布置

3、長方形柱布置

四、設備用房

1、變電站

2、水泵房

3、弱電智能化

4、邊角空間的充分使用

5、塔樓下部空間的充分使用

五、防火分區

六、出入口設計

1、車道貼邊設計

2、出入口結合景觀設計

七、場地標高

1、規劃效果

2、標高的控制

3、層高的控制

4、成本的控制

5、多維因素的綜合把控

八、與基坑支護設計結合

九、微型車位

十、子母車位

十一、電動車

1、充電站的組成系統

2、智能網絡系統

十二、地面停車的控制與設計

1、規范的深度理解

2、車位價值的多維度分析

3、周邊路與近端路的結合技巧

4、車行系統與景觀系統結合技巧

十三、機械停車

1、機械停車的優缺點綜合分析

十四、結構找坡與建筑找坡

十五、地面覆土的處理

1、空間規劃效果、景觀效果與結構成本地下室設計給充分結合

2、自然覆土與陶粒覆土的深度對比

3、設計專項知識成果與項目開發管理結合

十六、半地下室設計

十七、車庫品質與裝修

1、提升車庫檔次的6大操作細節

2、提升車庫舒適性的具體實施路徑

十八、地下空間的充分利用

1、投入和產出的邏輯關系

2、合理有效的空間利用

3、高端別墅樓盤,停車位的研究

十九、儲藏室的運用

1、報建能否通過

2、是否有產權證

3、建安成本

4、銷售價格

5、驗收及交樓風險

二十、人防設施

   

第四部分 地下空間施工圖設計管控五大要點及案例解析

一、建筑管控要點

二、結構管控要點

三、給排水專業管控要點

四、暖通管控要點

五、電專業管控要點


■ 近期課程 

1

   

8月10日

   

深圳

   

2019新政下的《城市更新單元計劃和規劃編制與實施要點解析》

   

2

   

8月10-11日

   

成都

   

現代房地產企業《如何搭建高效系統的行政管理體系與實施路徑》

   

3

   

8月13-14日

   

上海

   

新市場環境下——《營銷總角色認知與專業能力提升策略》

   

4

   

8月17日

   

成都

   

如何精準高效甄別土地價值《土地效益精算法實戰沙盤演練》——人工智能拿地測算時代已來,開發商必須掌握精算方法結合人工智能與大數據計算,快速精準判斷土地價值,實現利潤最大化。

   

5

   

8月18日

   

深圳

   

2019城市更新《項目拆賠、合作方案設計策略借鑒及拆遷實施要點、難點問題破解》

   

6

   

8月17-18日

   

深圳

   

設計管理核心價值挖掘之《地下空間設計20大核心系統要點深度解析》

   

7

   

8月23-24日

   

上海

   

現代房地產企業《內審、內控機制創新與風險管理體系搭建及反舞弊經驗借鑒》

標簽:

設計管理地下空間設計房地產

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